湖南法治報訊（通訊員 劉陽陽）
近日，常德市鼎城區人民法院創新調解模式，引入第三方主管部門參與調解工作，成功調解一起房屋租賃合同糾紛，持續助力優化法治化營商環境。
北京某影院投資管理有限公司（以下簡稱北京某公司）承租湖南某有限公司（以下簡稱湖南某公司）名下位于鼎城區某處面積為2780平方米的房屋，用于經營影城。后因疫情原因，影城經營受到巨大影響，北京某公司僅支付了截止到2021年6月30日的租金。2021年7月1日起至今的租金，經湖南某公司多次催討，均被北京某公司以各種理由推脫。湖南某公司追討租金無果遂提起訴訟。該案立案以后，北京某公司向鼎城區人民法院提出反訴，要求湖南某公司賠償延遲交房的違約金、票房補貼以及相關損失費用，雙方矛盾尖銳。
原告湖南某公司出租的物業位于鼎城區重要商業中心之一，被告北京某公司承租涉案物業開設影城屬于鼎城區的招商引資項目，客觀上因疫情導致影城經營出現困難。考慮到既要保證商業區正常經營秩序，也要為外來投資企業健康發展保駕護航，鼎城法院沒有簡單的一判了之，在深入分析雙方的訴求和現實情況之后，本著優化營商環境、促成合作共贏的理念，組織雙方當事人進行了多輪溝通調解，提出了多套合作共贏的方案，盡量促成雙方達成調解。但因雙方爭議較大，調解工作一度陷入停滯。為更好解決糾紛，鼎城法院主動與鼎城區商務局聯系，希望鼎城區商務局以主管部門的身份介入到調解中來，共同組織雙方當事人進行友好協商。最終在多方共同努力之下，雙方當事人終于達成了調解協議，握手言和，實現了雙贏。
鼎城法院從實質化解矛盾的角度出發，在多次調解不成的情況下，創新調解方式，引入主管部門參與調解，形成調解合力，最終達成調解協議，既保護了原告的合法權益，保障了商業區的正常經營和發展，也緩解了被告企業的經營壓力，為被告企業扎根鼎城創造了良好的營商環境，實現政治效果、法律效果和社會效果的統一。
責編：周萌
一審：周芝華
二審：伏志勇
三審：萬朝暉
來源：湖南法治報
